较近，购买了高新区亿路发世家御园二期房子的业主们遇到了烦心事，合同上约定的交房日期是2014年的12月31日，可是却一拖再拖，直到今年11月份才通知交房，延期交房2年，按照购房合同上的约定，违约金有4万多，而开发商给出的赔付方案却是违约金抵车位款，这让业主们怎么都无法接受，而不同意该赔付方案开发商就不给新房钥匙，也让业主们不知道该如何是好。

延期两年才通知交房

“这房子是我们3年前买的，距离合同约定的交房日期也已经过去了2年时间，到现在还没有拿到新房钥匙，违约金也没有着落。”近日，市民周女士向本报记者反映，3年前她在位于高新区龙海路777号的亿路发世家御园二期9号楼购买了一套房子，按照合同约定应该在2014年底交房，可是到了交房的日期，周女士左等右等并没有接到开发商的收房通知，后来她和其他业主找到开发商，才被告知交房时间延期两年，延后到了2016年底，直到2016年11月，周女士才接到了售楼处的电话，让带着合同材料去收房。

“从来就没听说过哪个楼盘延期两年才给房子。”周女士告诉记者，她是几年前带着孩子来青岛的，一直是租房子住，好不容易攒了钱买了房子，盼着早点住进去，开发商延期交房2年的通知却让周女士心灰意冷。“到现在我们还在租房子住，房租是一笔不小的开支。”周女士抱怨道。

想拿违约金抵车位款

原本以为终于盼到了交房，业主们可以安安心心等着拿钥匙，可是在违约金赔偿的问题上，开发商却提出了购房合同上约定以外的一个赔偿方案，让业主们没有办法接受。“说是不给我们违约金了，直接让我们再买一个车位，违约金从车位款里面扣，还要再补上差价。”

周女士告诉记者，亿路发世家御园小区的地下车位价格大约在7万块钱左右，而按照购房合同上面的约定，开发商延期交房2年违约金大约为4万多块钱，也就是说业主们还要额外补交上3万左右的差价。“我们压根就不想买小区的车位，很多业主也都还没有买车，这个方案我们不接受。”周女士说。

“现在开发商根本就不是跟我们业主在商量，根本就是强制执行，不同意也不行，开发商说只有这一个方案，不同意，就不给房子。”另一位业主王先生告诉记者，现在只有再签补充协议，买下地下车位，才能拿到钥匙，开发商也已经明确跟业主们说明，不同意这个方案不给钥匙，也不给违约金，以后也不会累计违约金。

协商不成可走法律途径 记者在青岛市政务网上看到了高新区管委对此事的答复，亿路发世家御园项目二期9号楼2016年8月份供热管道、有线、绿化、雨污水等配套设施施工完毕，2016年9月份通过区消防大队验收，10月份完成高新区城建局质检站竣工备案，11月初交房。业主购房时与亿路发房产公司签订购房合同，合同约定延期交房需补偿对方滞纳金（目前为止，每户需补偿滞纳金约四万元左右）。亿路发世家御园二期9号楼共有144户，需补偿业主滞纳金共五百七十万元左右。

因亿路发房产公司筹集资金困难，亿路发房产公司给业主的方案一是以滞纳金顶替车位（每个车位六万五千元左右），多退少补；二是以滞纳金顶替物业费。现街道城建部门督促亿路发房产公司与业主协商（已有一半的业主同意亿路发房产公司给出的方案领到新房钥匙），制定出业主满意的补偿方案。若协商不成，业主可以依据购房合同咨询律师，通过法律途径解决。
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