6月8日，从即墨获悉，延宕开发近20年的鲁信墨水烟霞将调整容积率，项目由山东鲁信置业有限公司建设，位于烟云路以南,黄甲山三路以西。

2002年12月,山东鲁信置业有限公司以招拍挂方式取得国有建设用地328.46亩,土地用途为城镇住宅等,容积率为0.4,拟开发建设“鲁信墨水烟霞”项目。其中西地块163838平方米,东地块55137平方米。2014年9月,即墨市人民政府启动墨水河整治工程,墨水河及其支流两岸增加了绿化面积,减小了“鲁信墨水烟霞”项目可开发土地。2017年10月,即墨市人民政府批复《山东省即墨经济开发区核心区控制性详细规划》,增加了规划道路,又减小了“鲁信墨水烟霞”项目可开发土地。

调整容积率的申请:2022年4月,地块控规调整:西地块容积率调整为≤1.2,东地块容积率调整为≤1.5(即规委纪字[2022]1号),建筑限高36米。由于项目原容积率为0.4,低于现行规定,且可开发利用的土地面积大幅减小,结合最新控规,山东鲁信置业有限公司提出用地容积率变更申请,西地块容积率由1.2调整为1.1,东地块容积率由1.5调整为1.4。

经集体研究，专家原则同意容积率调整方案。
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