6月17日获悉，平度国企青岛锦城文化旅游产业有限公司70%股权将转让，底价13801.3133万元，涉及一宗商业地块。

青岛锦城文化旅游产业有限公司注册于青岛平度市凤台街道办事处新区大道以北(杭州路以东)，由平度市城市资产运营有限公司100%持股。2021年营收为0，利润-6.56万元，资产总额10118.17万元，负债总额423.99万元，所有者权益9694.18万元。

依据合同编号为平度-01-2013-00087号国有建设用地使用权出让合同，被评估单位青岛锦城文化旅游产业有限公司(原名称:青岛中泛天成实业有限公司)受让的宗地用途为商服用途，土地使用年限为40年，建筑总面积不高于145,870平方米(不包含地下建筑面积)，建筑容积率不高于2.5不低于2.0(不含地下建筑面积)，建筑限高100米，建筑密度比高于 50%,绿地率不低于10%。业名称已于2021年4月25日变更为青岛锦城文化旅游产业有限公司，委托方提供的房地产权证书及土地出让合同中权利人尚未变更，仍为青岛中泛天成实业有限公司。

 

据资料显示，所涉地块为2013年平度拍卖的八宗地块之一，4号地块位于平度市杭州路西、新区大道北、规划昆明路南，土地总面积58348㎡，土地用途为商服，出让年限为40年，容积率≤2.5且≥2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让起叫价9025万元，竞买保证金5000万元。

与上述数据匹配的是青岛锦城文化旅游产业有限公司在平度13078号地块商业楼项目。建设用地规划许可证为地字第370201202160027号，合理推测是平度天成广场项目。

2020年10月，平度天成广场项目实行“图证分离”许可方式，对规划许可内容进行了公示。建设单位为青岛中泛天成实业有限公司，用地面积58348.35平方米，总建筑面积184670平方米（地上建筑面积132140平方米，地下建筑面积52530平方米）。

2021年5月，经建设单位法人申请，青岛中泛天成实业有限公司于2020年10月19日取得《建设工程规划许可证》（建字第37028320202050141号）被收回注销。项目名称：平度天成广场项目1.1期（2#楼），建设位置：北京路北侧、杭州路西侧，建筑面积2837平方米。

据此可以看出，2013年被平度寄予厚望的10亿平度天成广场项目在生态商务区的星空里已然暗淡。
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