近日，家住崂山区青建·悦廷小区的业主向城市信报记者反映称开发商存在违法乱建的情况，在交房时每个楼座南北都圈建起了不少小院赠送给部分业主，不仅占用了业主的公共区域，也导致小区内植被少之又少，绿化面积根本达不到承诺的标准，与当初购房时所说的高档小区相差甚远。青岛市规划局对此表示青建·悦廷建设单位涉嫌在验收后进行违法建设。

“每个楼座前后一点儿绿化都没有，全都被小院占据了，哪还有个高档小区的样子。”近日，家住崂山区青建·悦廷的业主因为小区内圈占院子的事情很烦恼，而圈建院子的不是别人，正是小区的开发商。究竟是怎么一回事呢？近日，记者来到位于崂山区崂山路81号的青建·悦廷小区了解情况。记者注意到，整个小区以电梯洋房为主，目前入住的业主并不多，多数还都在装修当中。小区内植被并不算多，几乎每一个楼座的南北两侧都被用围墙分割成了大小不一的小院子，并且有电梯能够直达一楼小院。

据小区业主刘女士介绍，青建·悦廷小区是在今年5月份和10月份分批交房的，交房的时候所有的小院就是修建好的状态。“交房的时候我就有疑问，哪有小区南北两侧一点绿化没有全都是小院的，这明显就和规划不相符的，何况青建·悦廷属于比较高档的小区，这种情况又是怎么通过验收的呢？”刘女士向记者表达了她的疑问。

记者向家住一楼的一位业主了解了情况，据她所说，院子是购房时开发商承诺赠与的，不光是一楼，很多业主家都被赠与了小院。“我们家赠送的是北侧的院子，一楼赠与的小院面积是较大的，其他楼层的面积能稍微小一些，但都会有。”该业主告诉记者赠与小院一事以及小院的面积并没有在合同中体现，但她认为院子是开发商建设的，并不属于违法建筑。

针对此事，青岛市规划局落实后给出了答复，青建·悦廷目前已经竣工验收，建设单位涉嫌在验收后进行违法建设。12月6日下午，记者又电话联系到崂山区城市管理执法局沙子口中队，工作人员表示对于青建悦廷的情况他们也去现场多次进行落实，但目前由于小区原规划图还并没有拿到手，所以没有办法对照哪些建筑是违法建设的。“已经联系小区物业公司挨家挨户进行排查，将违建涉及的名单一一列出，并且下达通知拆除这些违法建筑。”工作人员告诉记者。

随后，记者又尝试联系青建·悦廷开发商青建集团地产客服部工作人员的电话，多次拨打却均未接通。
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