据刘先生介绍，当初嘉合新兴小区规划的时候分为住宅和写字楼两块区域，2017年9月，住宅区的业主们成立了业主委员会，并选聘了青岛海岸物业服务有限公司作为小区物业。近日小区物业直接给写字楼安装了打卡设置，现在自己连正常的业务往来都受到了限制，而现在电梯的维保公司就是小区现在的物业。刘先生也找过物业，而小区物业的兰经理告诉刘先生只要交上物业费就不存在什么纠纷了。

 

 

刘先生告诉记者对于小区成立业委会以及选聘物业的事自己自始至终都不知情。“我们根本就不在小区的业主群里，而且要打卡的那部电梯根本没有几个人用，基本就是空着的状态，”写字楼的商户介绍，“住宅区打卡确实是能保障安全性，可是对于写字楼的商户来说真的很不方便。”现在嘉合新兴小区商户希望能和住宅区分开，能把写字楼的打卡机停掉。

 

敦化路街道办事处对此解释当时已经按照业主委员会的选举流程选举了业主委员会，而对于刘先生的诉求，写字楼取消打卡机一事则表示：“现在打卡进入写字楼方便一些，也经过了业委会的同意。”

 

随后记者联系到了嘉合新兴小区业主委员会的侯主任，侯主任解释物业要求使用打卡机和业委会商量过，“当时大部分的业主同意安装，而且小区业主都说好，没有提出反对意见的。”协商以后，侯主任表示可以再和物业沟通一下。

 

对此，律师表示业主委员会只是业主大会的一个执行机构，选聘新的物业正常是由业主委员会召开业主大会共同参与的过程。业主委员会有权代表业主和物业签订物业服务合同。但现在选聘物业一事是否经过了写字楼里业主的同意还不得而知，建议进行协商解决，如果协商解决不成，可以通过诉讼手段维护双方合法权益。